國家統計局9月16日公布數據顯示，8月份國民經濟延續恢復發展(zhan)態勢(shi)，生產需求穩中有升，就業物價(jia)總體穩定，多數指(zhi)標好于上月(yue)。

植(zhi)信(xin)投(tou)資研究(jiu)院高級研究(jiu)員羅奐劼對財聯社表(biao)示，展望9月，隨著全國疫(yi)情整體可控、季節性因素的逐(zhu)漸消退，供(gong)需兩端會(hui)有所改善，各(ge)項經濟(ji)數據的恢復(fu)(fu)力度(du)會(hui)有所加(jia)(jia)大。但在受(shou)疫(yi)情嚴重沖擊，且疫(yi)情仍反(fan)復(fu)(fu)，當務之急仍是繼續加(jia)(jia)大宏觀政(zheng)策(ce)(ce)調節力度(du)，加(jia)(jia)快落實(shi)穩經濟(ji)各(ge)項政(zheng)策(ce)(ce)。

8月商(shang)品房(fang)銷售仍低迷，“保交(jiao)樓”政策(ce)初顯(xian)成效

數據顯(xian)示，1—8月(yue)份，全國(guo)房(fang)地產(chan)開發投(tou)資90809億元，同比下(xia)(xia)降(jiang)7.4%；其(qi)中(zhong)(zhong)，住宅投(tou)資68878億元，下(xia)(xia)降(jiang)6.9%。1—8月(yue)份，商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售面(mian)積(ji)87890萬平(ping)方米，同比下(xia)(xia)降(jiang)23.0%，其(qi)中(zhong)(zhong)住宅銷(xiao)售面(mian)積(ji)下(xia)(xia)降(jiang)26.8%。商(shang)品(pin)房(fang)銷(xiao)售額85870億元，下(xia)(xia)降(jiang)27.9%，其(qi)中(zhong)(zhong)住宅銷(xiao)售額下(xia)(xia)降(jiang)30.3%。

植信(xin)(xin)投(tou)資(zi)(zi)研究院高(gao)級研究員(yuan)耿欣(xin)欣(xin)指(zhi)出，8月(yue)商品房(fang)銷售仍較為低迷。城市和房(fang)企(qi)(qi)加速分化，部分熱點城市和頭部房(fang)企(qi)(qi)銷售仍保持韌性。房(fang)企(qi)(qi)整體資(zi)(zi)金狀況依(yi)然偏緊，房(fang)企(qi)(qi)信(xin)(xin)用債當(dang)月(yue)環(huan)比在連續兩月(yue)回升后(hou)再度(du)顯著收(shou)縮，但開(kai)發貸(dai)和住房(fang)按揭略有改善。

8月70個大中城(cheng)市(shi)商(shang)品(pin)(pin)住宅價(jia)格進一(yi)步回(hui)落(luo)。8月全國土地市(shi)場維(wei)持低(di)迷態勢，值得指出的(de)是，商(shang)品(pin)(pin)房(fang)竣(jun)工面積環(huan)比(bi)顯著(zhu)回(hui)升(sheng)，房(fang)地產投資降幅則進一(yi)步擴大。

目(mu)前在(zai)各地“保(bao)(bao)交樓”政策的支持下，竣工情況顯著改(gai)善。但(dan)長期(qi)(qi)來看，“無(wu)米難為炊”，只有房(fang)企回款(kuan)改(gai)善，“保(bao)(bao)交樓”的持續推進(jin)才能有保(bao)(bao)證。9、10月份(fen)是(shi)房(fang)企重要的回款(kuan)節點，各地應為房(fang)企創造(zao)更(geng)為寬松(song)的政策環境和回暖(nuan)的預期(qi)(qi)氛(fen)圍。

基建投資大幅提速

數(shu)據顯示，1-8月份(fen)，全國固定資產投資（不含農戶）367106億元，同比(bi)增長5.8%，比(bi)1-7月份(fen)加快(kuai)0.1個百(bai)分(fen)點；8月份(fen)環比(bi)增長0.36%。

英(ying)大證券研究所所長鄭后成對財(cai)聯社表示，從(cong)結構的(de)(de)角度(du)看(kan)，對8月(yue)固(gu)定資產投資增速(su)形(xing)成最大支撐的(de)(de)是基建(jian)投資。8月(yue)全口徑基建(jian)投資增速(su)錄(lu)得10.37%，較前(qian)值(zhi)上(shang)行0.79個(ge)百分(fen)點，創(chuang)2022年(nian)4月(yue)以來新高。其中交(jiao)通運輸項(xiang)扭轉此(ci)前(qian)的(de)(de)下滑(hua)趨勢，是8月(yue)基建(jian)投資增速(su)上(shang)行的(de)(de)重要推動力之一。

對8月固(gu)定資(zi)產(chan)投(tou)資(zi)增(zeng)速(su)形成的另外(wai)一(yi)個(ge)因(yin)素是制造(zao)業(ye)投(tou)資(zi)，但(dan)在(zai)PPI當月同比(bi)大幅下行的背景下，預計(ji)年(nian)內制造(zao)業(ye)投(tou)資(zi)增(zeng)速(su)大概率(lv)還將繼續承(cheng)壓。

消費大幅回升

數(shu)據顯示，8月份，社會消費品(pin)零售(shou)總額(e)(e)36258億(yi)元，同比增(zeng)長(chang)5.4%，比上月加快2.7個百分(fen)點；環比下(xia)降0.05%。按經營單位所在地分(fen)，城鎮消費品(pin)零售(shou)額(e)(e)31593億(yi)元，同比增(zeng)長(chang)5.5%；鄉(xiang)村(cun)消費品(pin)零售(shou)額(e)(e)4665億(yi)元，增(zeng)長(chang)5.0%。

東方(fang)金誠(cheng)首席宏觀(guan)分析(xi)師王青對(dui)(dui)財聯社(she)(she)表示，在(zai)購置稅減(jian)半政策(ce)刺激(ji)下(xia)，8月汽(qi)車(che)銷(xiao)售(shou)額同比增長15.9%，增速較上月加(jia)快6.2個百分點。由于汽(qi)車(che)銷(xiao)售(shou)在(zai)社(she)(she)零中占比約一(yi)成，8月汽(qi)車(che)銷(xiao)售(shou)大增對(dui)(dui)整體社(she)(she)零的拉動作用顯著(zhu)。這(zhe)也表明，當前宏觀(guan)政策(ce)在(zai)刺激(ji)消(xiao)費(fei)方(fang)面的潛力很(hen)大。

此外，8月餐飲(yin)收入同比增長8.4%，而上(shang)月為-1.5%。這一(yi)(yi)方(fang)面(mian)源(yuan)于上(shang)年同期南京等疫情帶來(lai)的低基(ji)數效應，另(ling)一(yi)(yi)方(fang)面(mian)也表明，盡管8月新增感染數量上(shang)升，但在科學(xue)防(fang)控(kong)、精(jing)準(zhun)防(fang)控(kong)支撐(cheng)下(xia)，餐飲(yin)業(ye)受(shou)到(dao)的沖(chong)擊較為有限。

工業生產(chan)產(chan)能同比數據普遍(bian)改善

數(shu)據(ju)顯(xian)示，8月份，全國(guo)規模(mo)以(yi)上工(gong)業增(zeng)加值同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)4.2%，比(bi)上月加快(kuai)0.4個百分點；環比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)0.32%。分三大門類看(kan)，采礦業增(zeng)加值同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)5.3%，制(zhi)造業增(zeng)長(chang)(chang)3.1%，電力、熱力、燃氣(qi)及水生(sheng)產(chan)和供應業增(zeng)長(chang)(chang)13.6%。裝(zhuang)備(bei)制(zhi)造業同(tong)比(bi)增(zeng)長(chang)(chang)9.5%，比(bi)上月加快(kuai)1.1個百分點。

王青(qing)認為，未來伴隨極端(duan)氣(qi)候因素影響退(tui)去(qu)，出口增(zeng)速趨勢性下行，9月(yue)工業增(zeng)加值持續(xu)回升面臨一定阻力。但在月(yue)度基(ji)(ji)建投資有(you)望(wang)持續(xu)處(chu)于兩位數高增(zeng)，以及(ji)上年基(ji)(ji)數下行推動下，9月(yue)工業增(zeng)加值同(tong)比仍有(you)望(wang)達到4.4%左右，將(jiang)繼續(xu)領(ling)先整體經(jing)濟增(zeng)長(chang)水平。